然而，富华广场的情况较为特别，最初它也是只卖不租，但由于市场反应冷淡，最终不得不调整策略，允许买家根据自身情况选择购买或租赁。

对于庄源来说，卖出一间商铺的佣金远高于出租，因此当听到叶帆想要购买时，他立刻变得格外积极。

庄源迅速翻开随身携带的文件夹，里面装满了各式各样的商铺平面图，他挑选了几份放在叶帆面前，微笑着询问：“叶先生，您打算买多大的商铺？打算开什么样的店呢？”

这是一个常规的问题，庄源需要了解叶帆的具体需求，以便为他提供最适合的选择。

叶帆看了几眼那些图纸，然后摇头说：“我想知道的是，富贵大厦二层的整体建筑面积是多少？”

庄源一愣，随即反应过来，笑着解释道：“叶先生，富贵大厦二层有六间不同类型的商铺，面积从70平方米到140平方米不等。

您可以先看看这些图纸，选好之后我可以安排实地参观，目前二层大部分商铺还未售出，您有充分的选择空间……”

“我是说，整个二层加起来的总面积。”叶帆温和地澄清道。

这次，庄源彻底愣住了。

整个二层？

他简直不敢相信自己的耳朵，怀疑面前的年轻人是不是在开玩笑，怎么可能？2003年的江城，普通住宅才一千多元一平方米，但商业用房的价格要高得多。

富华广场位于通途路，虽不在市中心，但也紧邻商业区，地价昂贵，建成后房价达到了2300元一平方米。

庄源犹豫了片刻，还是问道：“富贵大厦二层的六间商铺，总面积796平方米，叶先生是想全部买下吗？”

“价格呢？”叶帆一如既往地简短而直接，这让庄源更加不敢怠慢，叶帆的镇定自若，让庄源觉得对方绝非虚张声势。

庄源想了想，回答：“每平方米2300元，但如果是整层购买，考虑到公共区域，价格可以降到2200元左右。”

叶帆点头：“那一楼呢？”

庄源再次愣住，有些为难地说：“叶先生，一楼有五间商铺，其中两间已经出租了……”